近年來，長沙通過深化供給側結構性改革，積極探索降低地方經濟對房地產依賴的有效路徑，為全國城市轉型發展提供了有益借鑒。

在土地供應環節，長沙創新性地實施"限房價、競地價"政策，嚴格控制土地出讓溢價率，從源頭上遏制房地產投機炒作。同時，建立土地供應與市場需求動態匹配機制，確保住宅用地供應保持合理水平。

長沙大力培育多元化產業體系，重點發展工程機械、電子信息、新材料等先進制造業，積極布局生物醫藥、文化創意等新興產業。通過設立產業發展基金、優化營商環境等措施，吸引優質企業落戶，逐步形成多點支撐的產業格局。

在住房保障方面，長沙構建了完善的住房供應體系，大規模建設保障性住房，創新推出"限價商品房"，切實滿足不同群體的住房需求。2022年，長沙新建商品住宅價格漲幅連續多月位居全國重點城市末位，顯示出房地產市場的健康發展態勢。

值得注意的是，長沙財政收入結構持續優化。通過培育新興產業、發展現代服務業，非房地產相關稅收占比逐年提升。2021年，長沙地方一般公共預算收入中，房地產相關稅收占比已降至18%左右，遠低于部分二線城市30%以上的水平。

專家指出，長沙的實踐表明，降低房地產依賴需要系統性施策：既要通過精準調控穩定市場預期，又要著力培育新的經濟增長點；既要保障基本居住需求，又要推動城市產業升級。這種多管齊下的做法，為其他城市提供了可復制的經驗。

當前，長沙正進一步深化城市發展模式轉型，加大科技創新投入，完善人才引進政策，推動經濟高質量發展。未來，隨著新興產業不斷壯大，長沙經濟對房地產的依賴有望進一步降低，實現更加健康可持續的發展。